11月04日 不動産投資セミナー 物件調査マラソン第3回
今週は熱を出して寝込んでしまいましたが、
セミナーには絶対に行かねばならぬううう〜
と仕事を2日休んで、治しました！！
勤労所得より不労所得が大事ですよね〜、やっぱり。
今週のセミナーは、自分で見てきた物件を、みんなの前で発表しました。
それにたいして、束田先生がコメントやアドバイスをしてくれます。
わたしは先週見てきた戸建物件を発表。
目の付け所はなかなかいい！とほめられました〜
でも、980万円を650万円で買えたとしても、
表面利回り10％なんですよね〜
今、Cashflow101さんの「利回り30％越えの物件入手方法」のCDを
聞いているので、なんか物足りない・・・
皆さんの物件調査発表を聞いてみて、面白かったのは、
区分所有でワンルームなんですが、駅前物件なので
オフィスとして使用しているというもの。
オフィスなので3点ユニットバスも気にならないし、
キッチンが小さくてもお茶飲むぐらい。
オフィスなんだと思えば、トイレもキッチンも最低限でいいですもんね。
あ、こういうのも、ありだな
とちょっと気づきがありました。
あと、借地権の物件。
全然考えたことなかったけど、安くて、キャッシュフローが回るのならば
考慮してもいいんだ〜〜
これも新たな発見でした。
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