不動産戦略・考 図面に書かれたことは鵜呑みにしない
本日は、家の近くの物件を見に行きました。
本日の1件
築20年、RC造4階建て 店舗＋18㎡×6室 利回り10％ 満室
RCでこのお値段は、なかなかないな～
狭くても、立地がいいので入るのかな？
しかも、売主物件なので、交渉できるかも・・・
と思いながら、自転車をキコキコ。
外壁は、きれいにしてあります。
店舗は牛乳屋。今時、牛乳屋って、商売繁盛しているんだろうか・・・
郵便ポストをチェック。
ぬ、ぬぬぬ、満室じゃねえ！
4つも空室じゃあ～
図面に書かれていることを、そのまま信用してはイカンのですね！
階段を登ってみると、階段の壁に、ガス給湯器が宙吊り状態。
これ、歩いている人とぶつかったりしないのか？？
何で、こんなところに置いてあるんだろ・・・
なんだか、「ビビビ」と来ませんでした。
やっぱり、自分が入りたいと思うところがいいよねえ。
18㎡じゃ、リフォームしようもないし・・・
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