不動産投資セミナー・DVD自腹で見てますブログ

9月16日　実践！金持ち大家塾・体験記

不動産投資スクールが終わって、日も空けないうちに、
別のセミナーに参加してきました。

だって、テーマが

「半年で、１８％超の高利回りの２棟４１室の物件を取得する秘訣とは？」
　
だったんですもの〜。こ、これは聞きたい！
と思わせますよね。

行ってきたのは、実践！金持ち大家塾　第２回でした。
2部構成になっていて、
1部が一級建築士、増山大さんによる「最強アパマン企画術」。

これはね〜、土地持ちの方向けでした。
土地を持っている人が、どうやって経営戦略を練っていくか・・・
ちょっと、よろりんには関係なかったか・・・

でも、情報収集の仕方が参考になりました。
東洋経済「都市データパック」。早速購入しました。
これはいい本！
持ち家比率とか、車保有率とか、オオ〜と思わせるデータがそろっています。

期待の第2部は、不動産投資家石原さんによる
「半年で、１８％超の高利回りの２棟４１室の物件を取得する秘訣とは？」

これは、すごいセミナー！！感動の嵐です。目からうろこです。

私のメモがA4で5枚分にもなりました。
まず、情報収集1日5時間！
・・・さ、さらっと言いましたよ。この人は。
只者ではありませんね。

そして、物件のどこが伸びそうか？と見極める目を持つこと。
・・・どうしても、きれいで新しくて、駅近で〜と探してしまうんです。

ボロボロな物件ほど、大きな伸びしろがある。
駐車場は作れないか、増築できないかなどで、利回りをアップさせる
なんと、石原さんは家のスキマに増築して、たこ焼き屋を誘致。
利回りアップさせたそうです。
・・・そうか〜。利回りは自分で作り出すものなんだ〜。

管理会社を探すのに10件電話した。
・・・ま、またさらっと10件って言いましたよ。
手間ひま惜しまないんですね。

常に情報収集。
そして、経営的視点をもつこと。
「人が見えないところを、見えるようにする」
この言葉が、胸に響きました。

ああー、早く見えるようになりた〜い！

つづく