不動産投資セミナー・DVD自腹で見てますブログ

9月12日不動産投資家養成講座・体験記　第6回　不動産の経営方法

不動産投資スクール最終回です。
不動産は買って終わりではありません。
管理、滞納者への対応、管理会社との付き合い、保険金、税金対策など
考えなければならないことはたくさんあります。

管理については、

「どれぐらいほったらかしても大丈夫か」

がポイントです。
出金、入金を一つの通帳で行えば、のちのちの確定申告時は手間が省けるとか、
トラブルを予防するために、管理会社を使う、保険をかけておく、などなど。

保険のかけ方もいろいろあるんですね。
特約をつけておいたほうがいいもの、地震保険の加入の仕方など、
実際のトラブル体験談も交えて話してくださいました。

税金対策については、

「成長期はきちんと納税し、成熟期に節税対策を」

ということでした。
はじめは、きちんと納税していることをアピールして、融資を引き出して、
物件数を増やして、大きくなったら、節税を考えるのだそうです。

この辺は、苦手ですね。
物件を持ったら本格的に勉強した方がよさそう。
時間が全然足りませんでした。もっと突っ込んで聞きたいところが
あったので、このテーマで２回分講義にしてもいいと思う。

さてさて、合計6回にわたる、不動産投資家養成講座も終了しました。
仕事帰りで眠くてつらかったですが、得られるものがたくさんありました。

皆勤賞の方には、なんとプレゼントが！
もちろん、よろりんは皆勤です。

これは、物件調査で使えますね〜〜
次回から、使わせていただきます！

つづく