不動産投資セミナー・DVD自腹で見てますブログ

不動産投資戦略・考　　営業マンのトークにだまされるな！

本日は、M市周辺の物件を見に行ってきました。
営業マンのFさんが車で案内してくれます。

Fさんは、｢不動産投資はじめての方には、
失敗してほしくありませんから」と、心強い言葉。

1件目。
駅徒歩4分　16�u　鉄骨造　3階建て　表面利回り9％

いやー、狭いな。こんなところ、私だったら住まへんぞ。
しかも、ナニこのトイレ。座ったら折り戸がたためないやないの！
開けたまま、トイレしろっていうん？

Fさん
「いえいえ、投資用はこんなものです。よろりん★さんが
住むわけではないですから」

・・・（Fさんに対する不信感）

2件目。
駅徒歩10分　新築木造　15�uロフト付　BT別　表面利回り8％

いや、いや、いくらロフトがついているとはいえ、
なんじゃい、この狭さは。
バス・トイレ別とはいえ、なんじゃい、このちい〜ちゃな風呂は！
それで、２階のエアコンの室外機が、中に浮いている・・・
ベランダがないから、壁に小さな台をつけて、そのうえにちょこんと
乗っているだけやで。
修理するときどうすんの？？　台風来たら、落ちてまうよ？？

Fさん
「修理は、管理会社がやりますから。よろりん★さんは、通帳を
ながめていれば、いいんです。」

・・・・・・・・（不信感倍増！)

Fさんの営業トークにおされ気味だったが、なんか、しっくりこない。
話を聞いていると、我々は、金だけ出せばいいのか？と思ってしまう。

自分でも住みたいな〜と思うところを、貸してあげて、
喜んで、住んでもらう方がいいよなあ〜

よろりん★は、学生時代からアパートに4件ぐらい住んだことがあるけど、
まず、基準は20�u以上、バス・トイレ別だったもん。

探す前から、今日の物件はパスされるよ！

【本日の一句】

買う物件、私も入る良い物件

つづく