不動産おすすめ本 エクセルでドカンと築く「お宝不動産」 沢 孝史、松井幹彦
| |
by 電脳アシスト |
この物件は立地も良いし、建物の状態も良いな〜
と思えるものが時々出てきます。
不動産屋さんは、営業ですから
「利回り8％ですから、回りますよ〜」
「この辺はすぐ埋まりますし、黒字です」
なんて、平然と言ってきます。
でも、我々不動産投資家は、キャッシュが黒字化することが目的です。
物件に目がくらむ前に、きちんと収支が黒字になるか
シュミレーションしておく必要があります。
でも、結構計算するのって面倒なんですよね。
すばやく計算できるように、エクセル表でも作ろうかな〜
なんてことを思っていた矢先に！
あの「お宝不動産」の沢孝史さんと、「金持ちAさん」の松井幹彦さんが組んだ
この本が発売になったのです。
さっそく物件価格を入力して、エクセルで計算してみます・・・
ぎょぎょぎょ！明らかに赤字。
最後に物件を売ることができて、初めて黒字・・・
それまでは、ずっと持ち出しです。むむ〜リスキーな物件だ。
空室率は上昇するか、家賃は下落するかなど、
さまざまな設定でシュミレーションができます。
ここまで考えて、物件を選択しなければならないのだな〜
改めて、考え直させる本でした。
不動産投資セミナー・DVD自腹で見てますブログ TOP ▲戻る
▼サイト内カテゴリー▼
不動産投資セミナー体験記
不動産投資のDVD・CD
不動産投資の本
不動産投資戦略・考
師匠から一言
不動産経営チームづくり
■
不動産投資セミナー体験記
■
不動産投資のDVD・CD
■
不動産投資の本
■
不動産投資戦略・考
■
師匠から一言
■
おすすめリンク
■
このサイトについて
不動産投資セミナー・DVD自腹で見てますブログ TOP ▲戻る
サイト内検索
